В начале января Комитет государственного строительного надзора Москвы пообещал, что скоро на юго-западе города появится новый спортивный комплекс с гостиницей. Вот только десятилетняя история этого проекта заставляет сомневаться в его перспективах
По официальной информации, Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей, автостоянкой и инженерными коммуникациями «Спартак-Волейбол» в районе Ясенево на юго-западе Москвы по адресу: Новоясеневский просп., вл. 3 (ЮЗАО). «Объект возведут за счет средств инвестора. Срок действия разрешения на строительство – до конца 2020 года», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Сообщается, что общая площадь здания переменной этажности (от 2 до 14 этажей) составит 36,2 тыс. м². Первый и второй этажи займут спортивные помещения, включая бассейны и спортзалы, а также кафе и помещения администрации. Кроме того, в комплекс войдет гостиница на 370 номеров, подземный паркинг на 93 машиноместа, и открытая стоянка на 127 мест. Застройщиком выступает зарегистрированная в октябре 2002 года региональная общественная организация «Спортивный клуб „Спартак-волейбол“».
Вот только похожий проект этой же организации по этому же адресу был одобрен градостроительно-земельной комиссией Москвы еще в 2013 году. «Наличие гостиницы по данному адресу в составе спортивно-оздоровительного комплекса „Спартак-волейбол“ предусмотрено отраслевой схемой размещения гостиниц в Москве», – приводило тогда цитату сообщения Москомстройинвеста РИА Новости. Объект планировалось ввести в эксплуатацию в 2015 году. Позже срок проектирования и строительства был продлен до 30 июня 2017-го. Работы на площадке начались в декабре 2016-го. Тогда информационный щит на заборе сообщал, что идет «снос зданий и сооружений на земельном участке», а окончание работ было намечено на 29 апреля 2017 года.
За это время «Спартак-волейбол» неоднократно пытался продать свой проект. В объявлениях, доступных в сети, предлагается полный комплект документов для выхода на площадку и строительства гостиницы с ГПЗУ от октября 2013 года за $18 млн.
Впервые же постановление правительства Москвы О проектировании и строительстве спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей по адресу: Новоясеневский проспект, вл.3 (N 1175-ПП) было утверждено и вовсе 25 декабря 2007 года. Отмечалось, что это необходимо для реализации постановления «о неотложных мерах по стимулированию развития гостиничного хозяйства города». Тогда предполагалось, что «Спартак-волейбол» построит спорткомплекс с гостиницей и парковкой обще площадью 24,3 тыс. м² до 2009 года включительно за счет собственных или привлеченных средств. Позже в этот документ трижды вносились изменения (последние – в августе 2014-го), и в последней редакции уже нет информации о сроках строительства.
Кстати, в 2016 году РОО «Спартак-волейбол» пыталось оспорить требование Департамента городского имущества города Москвы доплаты ₽114,6 млн рублей за право на заключение договора аренды земельного участка от 31.01.2001 г. № М-06-016566. Требование было связано с принятым в 2014 году изменением договора аренды и увеличением площади проектируемых строений на 6,8 тыс. м². Арбитражный суд Москвы признал это требование справедливым, апелляционная и кассационная жалобы истца также остались без удовлетворения.
Отметим, что профессионального волейбольного клуба «Спартак» (Москва) сейчас нет. Команда с таким названием была возрождена вместе с одноименным спортивным обществом в 1991 году, но по ходу сезона-2014/15 снялась с розыгрыша первенства Высшей лиги «Б» (третьего по силе дивизиона чемпионата России) из-за отсутствия финансирования и прекратил существование.
Текст: Дмитрий Христич, шеф-редактор СБК
