В рамках всероссийского форума «Спортивная недвижимость: управление, маркетинг, безопасность», проходящего в Омске 13-14 сентября, было впервые объявлено о новом проекте омской девелоперской компании JUST FIT LIFE – многофункциональном спортивно-гостиничном комплексе «Тафгай».
В первый день форума, рядом с омским Ледовым дворцом спорта им. Александра Кожевникова, прошла торжественная закладка капсулы проекта «Тафгай». Как рассказал руководитель нового проекта компании JUST FIT LIFE Александр Прудский, спортивно-гостиничный комплекс будет состоять из 204 гостиничных номеров.
В состав комплекса «Тафгай» также войдет плавательный бассейн, детский плавательный бассейн, фитнес-центр, тренажерный зал, универсальный игровой зал, зал для керлинга, зона специализированного спортивного питания, а также медико-восстановительный центр для спортсменов.
Приступить к строительству комплекса JUST FIT LIFE планирует в конце 2012 – начале 2013 гг. Сумма инвестиций в проект, по данным компании, составит 400 млн. рублей.
Также на форуме было объявлено и о новом этапе сотрудничества компании JUST FIT LIFE и международной группы NAI Becar. По словам вице-президента группы NAI Becar Владимира Вайсса, совместное предприятие группы и JUST FIT LIFE – «NAI Becar Омск», созданное для управления объектами коммерческой недвижимости, также займется управлением проектов в сфере спортивной недвижимости Омска.
Напомним, что форум начал свою работу 13 сентября. В форуме принимают участие топ-менеджеры девелоперских российских структур, реализующих проекты в сфере спортивной недвижимости, а также – представители министерств спорта Омской, Новосибирской, Свердловской, Челябинской, Тюменской, Томской областей, Алтайского, Красноярского края, Республики Тыва, Хакасия и мн. др.
Открыл форум министр по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области Владимир Сараев. «Мы считаем, что форум является особенным событием для всего нашего региона, что он способствует дальнейшему развитию спорта, поиску путей решения актуальных вопросов в этой сфере, стоящих перед обществом и государством, - сказал в своей речи глава Минспорта. – Последние годы в нашей области идет активная работа по развитию спортивных проектов, этому направлению уделяется особое внимание. Совсем недавно мы разговаривали с губернатором Омской области Виктором Назаровым, который согласился с тем, что при всем дефиците бюджета в нашем регионе, надо будет закладывать средства на развитие спорта».
Исполнительный директор Федерации спортивных менеджеров России Светлана Изаак выступила на форуме с докладом, посвященном маркетинговым методам, применяемым на предпроектных этапах создания проектов спортивной недвижимости.
По ее словам, сфера спортивной недвижимости в стране развивается действительно активно. «В настоящее время в России функционирует более 254 тысяч спортивных объектов, по сравнению с 2007 годом их число выросло на 9%, то есть более чем на 21 тысячу единиц», - сообщила исполнительный директор Федерации спортивных менеджеров. При этом, как свидетельствуют данные проведенных опросов населения регионов РФ, спрос на занятия спортивно-оздоровительной деятельностью значительно превышает предложение. Таким образом, рынок спортивной недвижимости в настоящее время обладает довольно высоким потенциалом.
«Однако, для того, чтобы проект был доходным, необходимо грамотное формирование его идеи, поэтому так важно применение маркетинговых методик на предпроектных этапах. Важно помнить, что успех проекта во многом зависит от планирования тех услуг, которые объект спортивной недвижимости будет представлять населению, от уровня спроса на те или иные услуги», - резюмировала г-жа Изаак.
О принципах и особенностях финансирования проектов в сегменте спортивной недвижимости рассказал Виталий Королев, директор компании JUST FIT LIFE. В своем выступлении он отметил, что последнее десятилетие смело можно охарактеризовать как «десятилетие спорта в нашей стране».
«Чемпионат мира по футболу, чемпионат мира по хоккею, Универсиада, зимняя Олимпиада в Сочи – все эти масштабные события мирового уровня привлекают большое внимание со стороны иностранных инвесторов, со стороны властей, государства. Не менее важно, что это также привлекает к массовому спорту и население России, нас с вами. Все это способствует росту потребности не только в спортобъектах для профессиональных спортсменов, но и для массового потребителя. Именно поэтому спортивная недвижимость в этом десятилетии становится крайне привлекательной темой для инвестиций», - констатировал Виталий Королев.
По его словам, способов финансирования строительства спортивных сооружений всего три: бюджетное финансирование, частные инвестиции и частно-государственное партнерство. «Малоиспользуемое, но самое перспективное сегодня, на мой взгляд – это именно частно-государственное партнерство, - продолжил директор JUST FIT LIFE. - Именно эта схема позволяет сохранить как социальную, так и коммерческую функцию объекта спортивной недвижимости».
Итогом первого дня форума «Спортивная недвижимость» стало посещение матча Чемпионата Континентальной хоккейной лиги «Авангард» Омск – «Салават Юлаев» Уфа.
Сегодня, 14 сентября, форум закроет семинар, посвященный таким темам, как проблемы формирования Всероссийского реестра объектов спорта (выступление представителя Министерства спорта Российской Федерации), взаимодействие частных институциональных инвесторов и органов исполнительной власти, формирование модели продвижения спорта и спортивной инфраструктуры.
Ссылка на аудиозапись первого дня форума: http://files.mail.ru/DYZGHV.
Фотографии с форума предоставлены компанией JUST FIT LIFE.
