Группа компаний «ТЭН» договорилась о продаже спортивно-развлекательного комплекса «Парк легенд» в Москве
Строительство этого комплекса, включающего спортивную, офисную, коммерческую и жилую недвижимость, ведется на бывшей территории завода ЗИЛ. Площадь «Парка легенд – 700 тыс. м2. Одним из первых в эксплуатацию был сдан «ВТБ Ледовый дворец», а в конце 2016 года заработал и дворец водных видов спорта.
«ВТБ Ледовый дворец» – одна из лучших хоккейных арен России. Помимо матчей КХЛ она уже принимала чемпионат мира 2016 года, крупнейшие киберспортивные турниры и многие другие спортивные и развлекательные мероприятия. Здесь же базируется ветеранская команда «Легенды хоккея». Кроме того, в «Парке легенд» расположены Музей хоккея и офис Федерации хоккея России (ФХР). Как сообщил РБК официальный представитель Аркадия Ротенберга, спортивным проектам будет оказана поддержка. Аркадий Ротенберг возглавляет правление (ФХР), а его племянник Роман Ротенберг – первый вице-президент организации.
От Финляндии до Китая
Спортивная империя Геннадия Тимченко и семьи Ротенбергов
Информацию о продаже «Парка легенд» структурам Аркадия Ротенберга «Интерфаксу» подтвердили в пресс-службе группе компаний «ТЭН».
По словам президента ГК «Тэн» Руслана Гутнова, сделка выгодна для обеих сторон и необходима для дальнейшего успешного развития проекта. «Компании, аффилированные с, „ТЭН“, продолжат свою работу в рамках проекта, но под руководством новой структуры. При этом сделка позволит нам сконцентрировать внимание на других объектах группы», – сказал Гутнов РБК.
Группа «ТЭН» входит в число крупнейших рантье на рынке коммерческой недвижимости. По данным Forbes, в 2016 году ее доход от аренды составил $65 млн.
Аркадий Ротенберг (справа вверху) в президентской ложе «ВТБ Ледового дворца» на финале чемпионата мира по хоккею
По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, которую также приводит РБК, продажа «Парка легенд» – одна из крупнейших сделок на московском рынке недвижимости. Ее фактическая стоимость – ₽12–15 млрд без учета долговой нагрузки. При этом в проектной декларации жилого комплекса «Парк легенд» указано, что по состоянию на 28 апреля 2017 года долговая нагрузка застройщика составляет ₽7,9 млрд. С учетом этого «ТЭН» может получить за проект не более ₽2 млрд, а остальное компенсировать за счет продажи будущих площадей.
