Экспертиза показала, что парк и отель "Сочи-2014" могут быть прибыльными и без помощи государства
Минрегионразвития предложило исключить из программы олимпийского строительства четырехзвездочную гостиницу на 350 номеров и тематический парк "Сочи-2014" - "якорные" объекты будущей зимней Олимпиады. Экспертиза Внешэкономбанка и администрации Краснодарского края, признала эти объекты самоокупаемыми.
- Олимпийская программа предполагает государственные гарантии по возврату кредитов. Если финансовая модель объекта положительна, он инвестиционно-привлекательный, то дополнительная нагрузка на государство в виде предоставления гарантий должна сниматься, - сказал "Известиям" представитель вице-премьера Дмитрия Козака Илья Джус.
Сейчас госгарантии по двум указанным объектам предоставляет корпорация "Олимпстрой". По словам Джуса, планируется, что инвестор, независимо от госгарантий, построит тематический парк и гостиницу в срок. После зимней Олимпиады-2014 объекты останутся востребованными и будут приносить прибыль.
Инвестор парка и отеля — компания ОАО "Сочи-Парк", принадлежащая кандидату в депутаты парламента Краснодарского края Руслану Горелову. Ранее он возглавлял крупнейший на Кубани холдинг "Агрокомплекс", до этого - краснодарский ТРЦ "Красная площадь". Получить оперативный комментарий в компании не удалось. По данным "СПАРК-Интерфакс", на конец 2011 года собственный капитал "Сочи-Парк" составлял 79 млн рублей, а заемный — 1 190 млн рублей.
По мнению экспертов, компания в сложной ситуации. Лишение госгарантий может еще более ее усложнить.
- При таком высоком соотношении заемных средств к собственным увеличиваются риски своевременного и полного погашения кредиторской задолженности, - комментирует директор компании Pacific Venture Fund Сергей Закатий. - При сложившейся структуре баланса перекредитоваться на рыночных условиях будет очень непросто.
Если прибыльность тематического парка и гостиницы окажется меньше просчитанной, есть вероятность проблем с возвратом кредитов.
Помощник президента Российского союза строителей Константин Кижел назвал абсолютно правильным предложение об исключении гостиницы и парка из программы олимпийского строительства. По сути это не олимпийскими объекты. "Олимпстрой" должен нести ответственность за спортивную инфрастуктуру.
В рамках олимпийской программы строится более 400 объектов: спортивные комплексы, гостиницы, парки, коммуникации. На их строительство выделено порядка 200 млрд рублей. Половина средств - из госбюджета, половина - частные инвестиции.
В частности, возводится шесть стадионов: Центральный стадион, Большая и Малая ледовые арены для хоккея с шайбой, Ледовый дворец спорта для фигурного катания и соревнований по шорт-треку, Ледовая арена для керлинга и Крытый конькобежный центр. Помимо спортивных объектов строится Олимпийская деревня, медиадеревня и гостиничные комплексы. Основные спортивные объекты и необходимая инфраструктура вводятся в эксплуатацию задолго до Игр 2014 года, чтобы обеспечить проведение тестовых соревнований. Возможно, не все запланированные объекты удастся завершить в срок. Как уже писали "Известия", один из олимпийских застройщиков - ОАО "Пансионат отдыха "Черноморец", принадлежащий основателю девелоперской группы ПИК Юрию Жукову, объявил себя банкротом, не выполнив обязательства по строительству двух пятизвездочных гостиниц общей вместимостью 900 номеров.
